因為發在FB有點太長，為了方便閱讀所以貼過來
本文請搭配 廚房裡的社會觀察家＠英國 的文章服用!
1. 我一般聽說是收6週的押金，不是像文章裡面講的一個月。不過這很看仲介跟房東，對於有意租屋的人來說，請大概盤算會是4到6週之間！
2.為什麼很多打工度假的人不找仲介租屋的原因是他們會做信用審查（Credict Check），試想你剛到英國，也沒工作沒銀行帳戶的是有什麼可以給人檢查，更何況信用檢查是要收費的。這筆錢再加上仲介服務費（可能是1%到4%不等）是一筆沈重的負擔，從社團或熟人找人相對容易一些，但因為常常是二房東轉租（Sub-letting）很容易產生糾紛。個人建議短租可以，長租請務必簽訂合約並尋找合格的房東。
3.跟不跟房東同住大不同，跟房東同住時你的身份是寄住者（Lodger）不是房客（Tenant），兩者在法律上有不一樣的權利。簡單來說如果你只是寄住者，雖然你應該有自己獨立的私人空間，但房東有權把你移動到別的房間，也有權進出你的房間（你不可以額外加裝門鎖）。你的押金將不受到國家的押金保護計畫保護（房東可以自己選擇要不要加入計畫）、你在法律上的身份稱為licence，你跟房東簽訂的合約不是一般房客的Assured shorthold tenancy而是Licence Agreement。
當你是房客時，你可以租下整間房屋而不是只有部分的空間，房東應該把你繳納的押金存入國家的押金保護計畫，房東必須負責房屋的修繕，並且不可以無故突然出現在房子裡，應該事先通知房客。
詳細請參見以下的連結：
4.英國法律Housing Act 1985 Part X有規範多大的房屋內可以居住多少人，住太多人是不行的喔！違反規定會被罰款。如果你家有過度擁擠的問題，你可以在有人口過密(Overcrowding)的事實發生的七天內向當地政府舉報。
附上法律條文
5. 超懶人倫敦找房大原則（不是絕對）：治安方面以泰晤士河為界，北邊比南邊好，西邊比東邊好。第二個大重點，大家知道倫敦的交通分區是同心圓往外擴散，一區（zone 1）是市中心，「原則上」市區比郊區房租高，但還是得看地區決定。東倫敦過去是落後的地方，但因為2012年奧運重新整頓過，蓋了很多新房，許多人跑去炒房地產因此房租也開始漲起來，如果是想住在新成屋，不愛英式老房子的人，可以考慮往東邊找，缺點是DLR班次比較不密集，交通相對不方便一些些。西北倫敦像Hampstead Heath是超高級住宅區，又住了很多明星，生活環境優美，西倫敦就算很偏遠但不知為何房價就是比東邊貴得多。
6.一般本地英國人不喜歡住在市中心，他們喜歡住在略郊區的地方，保有良好生活品質並通勤上班。一區的房價之所以這麼高是炒作出來的，而且會住在一區多半不是留學生就是移民，或是極少數的超級有錢人。大多數台灣人找房子第一選擇一定是選車站或工作地點附近，很顯然英國人不這麼想。主要車站附近因為人來人往頻繁，龍蛇雜處加上扒手多，治安不能算是太好，並不是受歡迎的居住地，我住的King's Cross周圍早些年是治安不良的區域，但在政府大力整頓下目前已屬於安全區。這附近的房子很大一部分是社會住宅 （Council House），原本房價就不會高，飆上天也不過就近幾年的事...
7.一條路的兩邊房租就大不同，這是個很奇妙的現象，我住的附近Euston Road以北跟以南週租最多可能可以差到£100，但隔一條街的治安也常常大不同，所以遇到這種情況也不要太驚訝，事出必有因，一切都以實際看屋為準囉。
8.談談轉租(Subletting)問題，如果房東沒有允許，房客不得轉租房間，這是違反合約的，房東可以告你或是把你趕出去。另外如果住在社會住宅內的人是不被允許出租整棟房產的，有些房東因為自身因素會禁止房客使用該地的地址申請NI或銀行帳戶，但這會造成很大的麻煩，因為不管辦什麼都需要地址證明。我不是很清楚這些房東的顧慮是什麼，很可能他們根本不是合法的房東或是違法出租，遇到這種情況我會建議趕快搬家吧。
房東遇到房客轉租時可以做什麼
關於社會住宅的使用條款
9. 政府稅（Council Tax）是一種台灣沒有的東西，這是繳給當地政府的稅，要繳多少隨著居住區域的不同、房屋的認定價值、以及住客的數量跟身份都會改變。如果你年滿18歲以上不是學生，也不跟學生同住、也不是單獨一人居住，那就必須要繳全額。每隔一段時間市政府（Council）都會寄調查表來調查目前房客的動態，如果沒有誠實申報會被罰款。此外，如果中間兩任房客有交接期，沒有即時回報給市政府的話，空白的那幾天下任房客要負責繳那些未繳納的金額，即使你身份是學生應該可以減免或不用繳也一樣。（親身經歷）規避繳政府稅的方法，一是找房東負責繳納的房子，二是跟學生一起住，然後不要填報你的名字上去，因為整棟房產都是學生居住的話不用繳錢，但第二個某種程度上違法（不查沒事，被查會有事），請自行斟酌。
10.最後非常概略的總結，房價與治安「大致上」是：西北>西南>北>東北>東>東南
以下文章雖然是寫給留學生看的，但很值得參考
英國留學 揭秘英國留學生活十大租房陷阱
英國留學最全租房指南
祝大家租屋順利！
P.S.我個人沒有搬過家，所以沒有太多經驗可以參考，但我很認真的幫大家讀了很多資料，我寫了快三個小時
有任何疏漏之處請多指教 : )
